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记者昨日（30 日）获悉，自然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产 " 带押过户 " 便民利企服务的通知》，对协同做好不动产 " 带押过户 " 做出全面部署。

两部门明确，各地要在已有工作的基础上，以 " 三个拓展 " 全面推进 " 带押过户 "：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型 " 带押过户 " 全覆盖。

两部门要求各地结合本地实际，确定适宜的办理模式。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，防止 " 一房二卖 "，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。

相关专业人士介绍，民法典第四百零六条明确规定 " 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定 "。这为不动产 " 带押过户 " 提供了法律依据。2021 年，自然资源部印发了《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，明确已抵押不动产转移的具体办理要求，在登记制度方面做好了与民法典的衔接。

来源：央视新闻

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